レックス多摩川レジデンス

  • 東京都大田区矢口一丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩2分

  • 2010年築 / 5階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
5,280万円
91.8万円/㎡
相場
5,816万円
101.1万円/㎡
3,200
4,944
6,688
8,433
AI査定結果
推定相場価格
5,816万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,944万円〜6,688万円
86.0万円/㎡〜116.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
レックス多摩川レジデンス
5,280万円（91.8万円/㎡）/ 1階 / 57.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/235,280万円91.8万円1階 57.52㎡ 1LDK南
2025/02/083,180万円72.7万円3階 43.75㎡ 1LDK西
2024/02/123,280万円75.0万円-3階 43.75㎡ 1LDK南西
2024/01/283,280万円75.0万円3階 43.75㎡ 1LDK南西
2023/12/273,370万円77.0万円3階 43.75㎡ 1LDK南西
2023/11/253,380万円77.3万円3階 43.75㎡ 1LDK南西
2023/09/233,480万円79.5万円1階 43.75㎡ 1LDK南西
2023/09/233,480万円79.5万円3階 43.75㎡ 1LDK南西
2023/08/243,080万円71.4万円2階 43.14㎡ 1LDK南西
2023/06/203,280万円76.0万円2階 43.14㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は100.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
レックス多摩川レジデンス
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅2分 5,280万円91.8万円57.52㎡1LDK1階 / 5階建 南2010年77戸RC
2023/09/14サーパスシティ下丸子
大田区下丸子一丁目
武蔵新田駅5分 6,200万円88.3万円70.19㎡3LDK5階 / 8階建 南東2005年105戸RC
2023/06/03アンビシャス南馬込
大田区南馬込六丁目
駅分 5,980万円91.7万円65.22㎡3LDK1階 / 6階建 西2006年39戸RC
2023/09/23ディーグランセ南馬込
大田区南馬込二丁目
西馬込駅11分 5,680万円83.6万円67.91㎡3LDK2階 / 4階建 南西2007年40戸RC
2024/09/15プレシス田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 5,980万円112.0万円53.39㎡1LDK4階 / 5階建 南西2014年39戸RC
2024/01/27パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 4,280万円84.4万円50.74㎡1LDK1階 / 7階建 南西2005年74戸RC
2023/11/06オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 5,980万円96.4万円62.04㎡2LDK5階 / 5階建 東2005年45戸RC
2024/08/06クレヴィア田園調布本町
大田区田園調布本町
多摩川駅5分 7,980万円113.6万円70.23㎡2LD3階 / 5階建 南東2011年59戸RC
2024/07/06ライオンズ雪が谷大塚レジデンス
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅4分 6,980万円107.9万円64.69㎡2LDK4階 / 8階建 南2011年58戸RC
2024/04/13ヴィニーチェ南雪谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 4,490万円102.0万円44.01㎡2DK5階 / 9階建 南2013年46戸RC
2025/01/24リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 6,380万円113.4万円56.28㎡2LK+S1階 / 9階建 南東2015年55戸RC
2023/11/25パークホームズ雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 7,080万円103.1万円68.66㎡3LDK2階 / 8階建 西2014年51戸RC
2024/12/26ブランズ大田北嶺
大田区北嶺町
御嶽山駅3分 7,580万円107.5万円70.48㎡3LDK6階 / 9階建 南2011年30戸RC
2025/03/10セザール雪が谷大塚
大田区南雪谷三丁目
雪が谷大塚駅7分 5,190万円83.8万円61.9㎡3LDK3階 / 4階建 南2006年80戸RC
2026/03/25グランスイート鵜の木リバージュ
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅9分 7,480万円105.7万円70.79㎡3LDK3階 / 5階建 南東2013年39戸RC
2025/04/14クレヴィア東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅12分 7,180万円101.6万円70.68㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年49戸RC
2025/07/20ザ・久が原レジデンス
大田区鵜の木一丁目
鵜の木駅4分 6,580万円108.3万円60.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西2015年88戸RC
2025/06/05ザ・パークハウス東雪谷
大田区東雪谷四丁目
洗足池駅13分 6,880万円112.6万円61.09㎡2LDK1階 / 7階建 南東2012年94戸RC
2024/02/17リビオ東雪谷ヴァリエ
大田区東雪谷五丁目
石川台駅10分 4,770万円74.4万円64.14㎡2LDK1階 / 5階建 南西2007年30戸RC
2025/03/03アデニウム鵜の木THERESIDENCE
大田区鵜の木二丁目
鵜の木駅4分 7,690万円109.8万円70.02㎡3LDK3階 / 7階建 南東2013年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、大田区では15.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は大田区の平均と比較して16.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
大田区
110.5万円/㎡
前年比+15.9%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レックス多摩川レジデンス
所在地東京都大田区矢口一丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩2分
築年月2010年
階数5階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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